筑牢安全底线，共谱发展新篇！市住房和建设局召开住房租赁企业交流座谈暨消防安全培训会

分享新技术、展示新产品、探索新机遇

1月10日，市住房和建设局召开

2025年度

住房租赁企业交流座谈

暨消防安全培训会

进一步统筹推进

住房租赁行业安全与发展

48家租赁企业、74个租赁项目负责人

参加会议

厦门市自2019年成功入选全国住房租赁市场发展试点城市以来，通过完善政策、健全机制、加大供应和强化管理等一系列有力举措，逐步构建具有厦门特色的住房租赁市场体系。此次举办住房租赁企业交流座谈会，旨在加强服务保障，引导企业通过项目创新、优化品质激发市场活力，推动行业在高质量发展道路上行稳致远，为实现人民群众住有所居、住有宜居目标不懈努力。

三项措施，规范服务

建立信用评价体系

通过建立一套完善的信用评价体系，对企业经营活动合规性、履约能力可靠性、服务质量满意度等进行多维度综合评价。

开展项目星级评定

根据项目基础服务、环境卫生、秩序维护等方面综合考量，开展保租房星级评定，并与信用评价相衔接。

实施租赁资金监管

针对住房租赁企业开展的受托经营、转租等业务进行资金监督管理，通过开设专用账户，给租赁市场租金管理戴上“紧箍咒”，规范租金管理，确保资金安全。

会议要求

各住房租赁企业要在营业场所公开《福建省住房租赁合同（示范文本）》，积极引导住房租赁人使用示范文本，进一步规范租赁市场交易行为。

科技赋能，降本增效

推进租赁行业

向信息化、数字化、智能化方向发展

是大势所趋

座谈会上，万物云合伙人、厦门区域董事长项凌云以运用云平台为例，详细分享了在日益激烈竞争和不断变化的市场需求下，住房租赁企业如何通过科技手段实现管理优化升级。

“传统住区空间服务管理方式是人管事，数字化住区空间管理已升级为流程管事。”

项凌云介绍，云平台具备强大数据收集与分析能力，能实时监测住区内水电使用、设备运行等各项数据。

通过现场展示，企业代表们看到： 通过数据深度分析，可以精准掌握租客生活习惯和需求，提前安排设备维护，降低维修成本。

同时，会议还交流了

营造社区青年文化交流活动

推进社区认同融合

引导租户消费等新举措

以案为鉴，守护安全

安全，关系人民群众的生命财产

也是企业生产和发展的头等大事

为此，活动现场专门组织了

一场消防安全培训

厦门市消防救援支队防火监督员刘刚结合自身丰富工作经验，深入浅出地剖析了哈尔滨北龙汤泉休闲店“8·25”重大火灾事故等实际案例，讲解消防安全责任人、管理人所承担的消防工作职责，全面梳理常见消防隐患要点和消防工作重点。

四个“到位”，保驾护航

会上，市住房和建设局一级调研员徐瑾强调： 务必以四个“到位”强化安全底线。

一是安全责任到位

住房租赁企业经营者是消防安全 “第一责任人”。要牢固树立“保安全就是保效益”理念，主动落实消防安全责任。

二是隐患整治到位

始终把防范各类事故摆在突出位 置，加强出租住房安全隐患排查，对发现问题实行“台账化”和“闭环化”管理，确保整改落实到位。

三是演练宣传到位

通过定期开展消防演练，提升企 业全员管控风险、应急处置能力。同时，加大安全宣传力度，进一步提高出租屋消防安全自防自救水平。

四是风险排查到位

当前，正值岁末年初重点时段， 要切实加强各类社会安全风险排查，及时妥善处置排查问题，把矛盾化解在萌芽中，让人民群众过一个安定祥和的春节。